bất động sản & pháp luật

Thông tin quy hoạch Quận 9

Tin bất động sản| 30 - 12 - 2017

Quận 9 có vị trí độc lập, nằm về phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp ranh giới tỉnh Đồng Nai và được bao bọc toàn bộ bởi sông Đồng Nai, các mặt giáp giới như sau:


+ Phía Đông : giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai;


+ Phía Tây : giáp quận 2 qua sông Rạch Chiếc, rạch Bà Cua và đường Tân Lập;


+ Phía Nam : giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai;


+ Phía Bắc : giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội.


- Tổng diện tích khu vực: 11.389,62 ha.

Những thông tin quy hoạch chung quận 9 đến năm 2020 trở thành một trung vệ tinh mới của thành phố.

 

 

  1. Quy hoạch kiến trúc cảnh quan:

 

Quận 9 có 3 khu trung tâm chính làm hạt nhân ảnh hưởng đến các vùng kiến trúc cảnh quan đô thị như sau:


+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng cấp khu vực: quy mô khoảng 93 ha tại phường Long Bình. Là trung trung tâm thương mại dịch vụ đa năng cấp khu vực, tập trung hệ thống các công trình cao tầng đa năng và dịch vụ công cộng.


+ Khu trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông thành phố: quy mô khoảng 140 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường. Khu vực tập trung hệ thống các công trình cao tầng đa năng và dịch vụ công cộng, chức năng tương tự 1 đô thị vệ tinh.


+ Khu dân cư và trung tâm hành chánh quận 9: quy mô khoảng 136 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường. Đây là khu vực có nền đất tương đối cao, ít

  1. Giáo dục:

 

Vị trí và quy mô quy hoạch:

Khu giáo dục đào tạo đại học tại phường Long Phước, Quận 9 

- Đông giáp : đường Long Phước.

- Tây giáp : sông Tắc.

- Nam giáp : tuyến cao tốc TP. Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây.

- Bắc giáp : khu phức hợp và dự án tái định cư trường đại học kinh tế.

Quy mô quy hoạch: 172,92 ha bao gồm các trường sau:

1/ Đại học luật:  Quy mô diện tích khu vực quy hoạch: 30ha

- Quy mô sinh viên : 7.500 sinh viên.

- Quy mô giáo viên : 750 người.

 

Hiện tại, dự án đang được san lấp mặt bằng bởi nhà thầu  Công ty CP Đức Anh

2 /Đại học nguyễn tất thành: quy mô 13,69 ha

3/ Trường Đại học Tài chính Marketing, quy mô 19,51 ha

4/ Trường Đại học Tài chính Hải quan, quy mô 16,48 ha

6/ Trường Đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh, có quy mô 50,0 ha.

7/ Trường Đào tạo cán bộ ngành giáo dục thành phố quy mô 5,0 ha.

Riêng trường Fullbright University Việt Nam hay còn gọi là Harvard Việt Nam đặt tại khu công nghệ cao thuộc phường Long Thạnh Mỹ, quận 9 đã hoạt động.

  1. Công nghiệp – Sản xuất

Bố trí Khu Công nghệ cao thứ 2 với quy mô diện tích đất khoảng 203 ha tại phường Long Phước, Quận 9.Khu công nghệ cao đầu tiên được thành lập vào ngày 24/10/2002 và tọa lạc tại Quận 9, Tp.HCM, Khu công nghệ cao Tp.HCM (KCNC) là một trong 03 khu công nghệ cao quốc gia do Chính phủ thành lập. Tổng diện tích của KCNC là 913 ha, bao gồm 2 giai đoạn (Giai đoạn 1: 300 ha; Giai đoạn 2: 613 ha). Với vị thế chiến lược, cách trung tâm thành phố 15 km, nằm giữa 43 khu công nghiệp, khu chế xuất của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, sát Ðại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh.

  1. Giao thônggiao thông quận 9 đến 2020
  • Đường giao thông đối ngoại:

- Xây dựng mới tuyến đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, có tuyến đường sắt thành phố Hồ Chí Minh - Nha Trang song hành.

- Hoàn thiện khép kín Vành đai 2, Vành đai 3, đường nối Vành đai 3

  • Đường giao thông nội bộ:

- Nâng cấp, cải tạo hệ thống giao thông trong các khu dân cư hiện hữu của quận có lộ giới từ 30 - 60m nối kết các khu chức năng quan trọng của quận

- Quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ đối nội trên cơ sở các tuyến đường chính hiện hữu dự kiến nâng cấp, mở rộng (đường Long Phước, đường Nguyễn Xiển, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Lê Văn Việt, đường Lã Xuân Oai, đường Hoàng Hữu Nam, đường Nguyễn Văn Tăng, đường Bưng Ông Thoàn, đường Long Thuận, đường Tam Đa, đường Dương Đình Hội...) kết hợp với việc xây dựng mới các tuyến đường chính, đường liên khu vực như đường Long Phước nối dài, đường D1, D2 khu Công nghệ cao, đường Lã Xuân Oai nối dài, đường Bưng Ông Thoàn nối dài, đường Long Thuận nối dài, đường Tam Đa nối dài, đường Dương Đình Hội nối dài, đường Long Phước 1, 2, 3, 4, 5, đường dọc sông, đường liên phường nối dài và một số tuyến khác.

 

- Bến xe: xây dựng 2 bến xe bus (3ha/bến), bến xe khách liên tỉnh Sông Tắc 1 (15ha), bến xe khách liên tỉnh Miền Đông (25ha), bãi đậu xe Sông Tắc 1 (15ha), Sông Tắc 2 (20ha), bãi trung chuyển hàng hóa (40ha).

  • Giao thông đường sắt:

- Xây dựng tuyến đường sắt thành phố Hồ Chí Minh - Nha Trang song hành tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Bố trí 1 depot cho tuyến đường sắt cao tốc tại phường Long Trường, quy mô khoảng 40ha.

 

- Xây dựng tuyến đường sắt chuyên dụng nối từ đường sắt quốc gia tới Cảng Cát Lái, quận 2 đi qua địa bàn quận 9.

- Về giao thông đường sắt đô thị: tuyến đường sắt đô thị số 1 (Bến Thành - Suối Tiên). Bố trí 1 Depot Suối Tiên thuộc phường Long Bình, quy mô 27 ha và 5 ga trung chuyển dọc xa lộ Hà Nội.

- Về giao thông đường sắt liên đô thị: Tuyến đường sắt Thành phố Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch - sân bay Long Thành và tuyến đi theo hành lang đường cao tốc và đường Vành đai 3.

 

  • Giao thông đường thủy:

- Xây dựng Cảng sông Long Bình (19,14ha). Xây dựng Cảng Bến Nghé tại Khu Công nghiệp Phú Hữu (24,03ha).

 

  1. Công trình công cộng, vui chơi giải trí

1/ Sân golf park phường Long Thạnh Mỹ, dự kiến Xây dựng thêm 2 sân gofl tại phường Long Trường và Long Phước

2/ Khu du lịch suối tiên, suối mơ đã đi vào hoạt động

3/ Khu di tích lịch sử văn hóa dân tộc.

Vị trí chiến lược cùng những quy hoạch lớn và có tầm nhìn chiến lược của thành phố đã và đang đưa quận 9 trở thành một trung tâm thành phố mới. Thực tế cho thấy, Quận 9 đang là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Riêng về bất động sản, tại Quận 9 có hàng trăm dự án bất động sản, trong đó có nhiều dự án quy mô lớn, như khu đô thị Đông Tăng Long, khu dân cư Sai Gon Villas, Vincity của Vingroup…

 

TOAMMOI.COM TỔNG HỢP

Có thể bạn quan tâm
Thông tin quy hoạch Quận 9
Tin bất động sản

Thông tin quy hoạch Quận 9

Penthouse Tân Cảng
Tin bất động sản

Penthouse Tân Cảng

Penthouse Tân Cảng, một sự bổ sung mang tính biểu tượng cho lối sống sang trọng tại Sài Gòn -...

Shophouse & officetel

Biệt thự - Nhà phố

Bản đồ đến công ty

Sàn giao dịch bất động sản TP. Hồ Chí Minh

69 Đường số 7, Phường An Phú, Quận 2, Thành Phố Hồ Chí Minh

điện thoại: 091 814 7745

Email: websitetoammoi.com@gmail.com

Chân thành cám ơn Quý khách đã quan tâm đến dự án tuyệt vời này. Để biết thêm thông tin chi tiết, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi, hoặc để lại thông tin theo mẫu bên dưới.
Chúng tôi sẽ hồi âm trong thời gian sớm nhất.